林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组织的(de)林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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