刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guómerry什么意思 merry是彩虹社的吗)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记(jmerry什么意思 merry是彩虹社的吗ì)，其最大的意(yì)义在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据(jù)。 merry什么意思 merry是彩虹社的吗

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居(jū)民越(yuè)集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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