金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需(xū)子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(ché子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思ng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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