金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(ch酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大ǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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