金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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