财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降(m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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