上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整(zhěng美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思)，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂(mào)内部(bù)的(de)权(quán)重要超过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队(duì)也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业(yè)、舟山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有(yǒu)的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根获(huò)董(dǒng)事(sh美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思ì)会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人(rén)员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担(dān)任(rèn)中化(huà)集团人力资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中(zhōng)国中(zhōng)化控(kòng)股(gǔ)有(yǒu)限(xiàn)责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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