过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语(rì)，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市(shì)，其股价(jià)连续20个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语到老三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入(rù)下(xià)滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士(shì)表示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债务(wù)重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决(jué)了中国(guó)经济就没(méi)什么(me)问题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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