今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了(le)关注本(běn)站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人(rén)，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等(děng)。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供(gōng)购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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