今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地(dì)的面积及(jí)所在地区(qū)的单(dān)位面积(jī)的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月(yuè)初交当(dāng)月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的(de)单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4%360借条是正规的吗 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每(měi)平(píng)方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式(shì)类(lèi)似于目(mù)前(qián)的(de)个(gè)人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的(de)计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额(é)的(de)扣除(chú)项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的(de)，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*360借条是正规的吗适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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