刚刚，我国房地产(ch路由器有使用年限吗ǎn)领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。 路由器有使用年限吗

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本路由器有使用年限吗(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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