金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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