今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么(me)规(guī)定的(de)土地税，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)税(shuì)法怎么规(guī)定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税的纳(nà)税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税(shuì)依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的)等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采(cǎi)取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值额(é)未超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出 。

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