金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.天津面积多少平方公里91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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