金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上(s张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊hàng)强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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