大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个(gè)上海的朋(péng)友约(yuē)好(hǎo)了来北京小聚，突然说来(lái)不(bù)了(le)了，我以(yǐ)为(wèi)有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的(de)打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证(zhèn长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名g)明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首(shǒu)个要求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队(duì)买房？原因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录(lù)来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场的(de)头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市(shì)只有(yǒu)好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四(sì)线长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名城市个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没(méi)人流入(rù)的(de)城市可(kě)能(néng)永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名