怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不(bù)得低(dī)于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公(gōng)积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金(jīn)融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的(de)房子，一(yī)笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出(c青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思hū)每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。<青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思/p>

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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