刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩>不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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