今天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享出租厂房预(yù)收的半年租金(jīn)怎(zěn)么(me)入账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如(rú)何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的直接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊(tān)销会计(jì)处理：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结(jié)转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租(zū)赁(lìn)费指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋(w学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分ū)出租，一般涉及押金和租(zū)金的做(zuò)账处(chù)理(lǐ)。核算押(yā)金时(shí)，一(yī)般通过其(qí)他(tā)应收款(kuǎn)科目(mù)处理；核算(suàn)租(zū)金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预(yù)付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一年(nián)以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通(tōng)过(guò)“管理费(fèi)用”科目(mù)核算(suàn)；如果是(shì)用(yòng)于销售的门市(shì)部，则通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则(zé)通(tōng)过(guò学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分)“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他业务(wù)收入”账(zhàng)户用于核算(suàn)企业(yè)除主营(yíng)业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他(tā)销(xiāo)售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他(tā)业务的种类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应(yīng)付款，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他(tā)单位或个人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入(rù)保证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发(fā)票时，应当通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核(hé)算；预付一(yī)年以上的(de)房租且取得对(duì)应发(fā)票时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计(jì)分录如下(xià)：收到一年(nián)的(de)租(zū)金并一(yī)次性开具(jù)发票，一次性计(jì)入收入 。

取得(dé)租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一致，不形成(chéng)税务处理的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装(zhuāng)修费用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他业务收入(rù)会计(jì)科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的租金收(shōu)入(rù)应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目(mù)核算，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计(jì)分录如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通(tōng)常(cháng)属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地(dì)产(chǎn)资(zī)产价值(zhí)进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市场价(jià)值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看你什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报(bào)告。主要看你用到什(shén)么(me)地方(fāng)上。房地产估价(jià)机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政主管部门负(fù)责一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需(xū)要披露(lù)在资产评(píng)估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济(jì)行为(wèi)在上市公司与其(qí)母公司之间运作的情况越来越(yuè)多(duō)，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要特别(bié)强调指(zhǐ)出：二(èr)手带(dài)租约出售(shòu)商铺(pù)的价值评估(gū)，对于租期内的租金收(shōu)益必(bì)须严(yán)格按照租赁合(hé)同中所约(yuē)定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社(shè)会(huì)出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大(dà)的话，则要(yào)在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租(zū)金入(rù)账时(shí) ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或(huò)管理(lǐ)费用，或记入(rù)预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形(xíng)资产”科(kē)目(mù)核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的(de)，计入“长期(qī)待(dài)摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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