5月1日，上(shàng)海正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋的租(zū)赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等联(lián)合(hé)发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持(chí)措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条(tiáo)件(jiàn)的城市(shì)可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女家美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷(dài)款的，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多(duō)子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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