刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(琪琪格蒙语什么意思zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不琪琪格蒙语什么意思动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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