4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，十年(nián)来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经面向社会(huì)公开征求意(yì)见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记(jì)法治化、规范化(huà)水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主体的洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护(hù)产权。加(jiā)强登记信(xìn)息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发(fā)挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记数据(jù)价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等(děng)土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)；建设用地使用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究(jiū)中(zhōng)心首席分析(xī)师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况不(bù)一，不(bù)动产统一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸(mō)底，为监测统(tǒng)计(jì)分析不动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于(yú)维护房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是(shì)否是房地产税征(zhēng)收的信号(hào)。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现(xiàn)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离(lí)房(fáng)地产税的征收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的(de)征税概念。但不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登记(jì)完(wán)成后，房(fáng)地(dì)产税中的(de)持有(yǒu)环节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的所有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点的(de)推(tuī)行要以不动产登记的信息(xī)为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场(chǎng)的(de)实际情况(kuàng)。

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