刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权(quán)的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎ敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步n)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步