经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调(diào)整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房(fáng军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因城(chéng)施策继续(xù)优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今(jīn)年一季度，房(fáng)地(dì)产市场迎来可喜(xǐ)的企稳(wěn)回(huí)升势头。也应该看到(dào)，前期积(jī)压的购房需(xū)求较为集(jí)中释(shì)放后，最近一些城市成(chéng)交量出(chū)现小幅回落(luò)。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场企稳回(huí)升(shēng)，是(shì)稳定(dìng)宏观(guān)军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次经济大盘的(de)需(xū)要。房地产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷(dài)的(de)40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易(yì)量(liàng)有所回落，应视为需求(qiú)集中释放后(hòu)的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整体仍处(chù)于温(wēn)和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流动(dòng)和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发展的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记，很(hěn)多(duō)人将其视为房(fáng)地产(chǎn)税征收开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的成本就(jiù)会增加，如(rú)果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应(yīng)量加大，房(fáng)价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记并不意味与房地产税开(kāi)始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试(shì)点依照全(quán)国人(rén)大常委会的授权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸(mō)底(dǐ)和初步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大(dà)房(fáng)地产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试(shì)点城市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继(jì)续助力(lì)市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州市最近明(míng)确(què)，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购(gòu)房者筹(chóu)措资金的压(yā)力。河(hé)北承德市明确(què)，三(sān)孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的(de)房地产(chǎn)市场调控(kòng)政策一直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一线等热(rè)点城市(shì)提供参(cān)考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控(kòng)政(zhèng)策还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对(duì)市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)仍(réng)十分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保购房人按(àn)时拿到(dào)所购房(fáng)屋，观(guān)望者才敢买房，各地还(hái)须继续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了带(dài)动作用，未来(lái)各地有望进一步优化(huà)限购举措。金融政策对房地产市场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐(qí)发”等专(zhuān)门针对房(fáng)地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房(fáng)企(qǐ)合理融(róng)资需求，又支持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通过下调(diào)房(fáng)贷利率等(děng)举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我们期(qī)望(wàng)的房地产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防止大(dà)起(qǐ)大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有关政(zhèng)策(cè)的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时(shí)政策(cè)需及时转向。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手(shǒu)房指导价举措已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参考指导价，银(yín)行按照(zhào)指导价确定购房贷款额(é)度(dù)，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态(tài)起(qǐ)到了明显作用。传(chuán)闻终归(guī)是传闻，目前，一度(dù)在二手房(fáng)交易平台(tái)上看(kàn)不到的二手房交易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就是(shì)说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政(zhèng)策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重(zhòng)回过热状态(tài)？需要政(zhèng)策(cè)制定者根据市(shì)场情(qíng)况细致衡量。

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