过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiá数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意ng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着(zhe)过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易日(rì)低(数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个(gè)面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在(zài)持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差(chà)，我数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人(rén)干这个(gè)成了(le)中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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