经济(jì)日(rì)报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化，交易(y申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思ì)活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言(yán)，当前(qián)首要(yào)任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关(guān)政策的调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)

　　一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下行趋势(shì)后，今年一季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积(jī)压的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些城市成交(jiāo)量(liàng)出现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常(cháng)现象，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持续(xù)企稳的(de)根基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观(guān)经济大盘(pán)的需要。房(fáng)地(dì)产相关贷(dài)款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地产相关(guān)收入占地方综合(hé)财力(lì)的(de)50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城(chéng)市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下波动是(shì)正常现象，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍(réng)处于温和复(fù)苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口流动和住(zhù)房改善(shàn)需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在经济转为(wèi)正常增长后应尽快开展房地(dì)产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，很多(duō)人(rén)将其视(shì)为房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)开始的(de)信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思有房产的成(chéng)本(běn)就会增加，如果(guǒ)持有人(rén)选择卖掉手中房产，市场供应量加(jiā)大(dà)，房价(jià)有所下降，市场(chǎng)会走向低(dī)迷。应明确的是，不(bù)动产统一(yī)登记并(bìng)不意味与(yǔ)房地产税(shuì)开始征(zhēng)收有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改革试点依照全国人大(dà)常委会的授权(quán)进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综合(hé)考虑各方(fāng)面的(de)情(qíng)况(kuàng)，今(jīn)年内不具备扩大(dà)房地产税改革(gé)试点城市的条件。房地产税改革(gé)试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升(shēng)。各地将进一(yī)步(bù)“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调(diào)控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确(què)，首次(cì)买一手住房，可(kě)提取公(gōng)积金支付首付(fù)款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资(zī)金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次(cì)申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政策对多孩家(jiā)庭改(gǎi)善性(xìng)需求的支持(chí)。一线城(chéng)市(shì)的房地(dì)产市(shì)场调控政策一直备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方(fāng)式(shì)由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明(míng)政策持(chí)续(xù)重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分(fēn)重(zhòng)要，只有确(què)保购(gòu)房人按时拿到所购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调(diào)整限购(gòu)区域，对市场恢复起到(dào)了(le)带动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望进一(yī)步优化限购举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了重(zhòng)要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端(duān)发力，既(jì)更好满(mǎn)足(zú)房企(qǐ)合理融(róng)资需求，又支(zhī)持刚需和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求，更(gèng)多城市可能通过下调(diào)房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是(shì)防(fáng)止大(dà)起大落的复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思城市而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门(mén)对(duì)二手房源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指导价，银行按照(zhào)指导价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施(shī)对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热(rè)状态(tài)起到(dào)了(le)明显作用。传(chuán)闻终归是传闻(wén)，目(mù)前，一度在二(èr)手房交易平台(tái)上看不到的二手房(fáng)交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二(èr)手房指导(dǎo)价”政策仍在继(jì)续执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市的(de)政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市(shì)场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定者根据市(shì)场情况细致衡量。

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