林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户(hù)需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过(guò)户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉(néng)擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉)让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或(huò)者有(yǒu)批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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