怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(d亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁é)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归(guī)还的(de)，即(jí)在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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