大(dà)家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语)圈内最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了(le)近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最(zuì)后(hòu)半天，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首(shǒu)个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万的(de)苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一(yī)个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代(dài)持。其(qí)中，结(jié)婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义(yì)购房，以后通过交易等雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不(bù)让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日(rì)夫(fū)妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入(rù)了(le)总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

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