金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需2000克是多少斤啊(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(q2000克是多少斤啊ū)域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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