刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全(quán)面实现(xiàn)不(小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了通和(hé)利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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