继(jì)今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网显示，中(zhōng)金基金旗下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高(gāo)速公(gōng)路封闭式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金(jīn)（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日获得中国(guó)证监会准予(yǔ)注册(cè)的批复，投资者布局(jú)公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理(lǐ)人(rén)教师一年的工作日有多少天，一年有多少周

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约型封(fēng)闭(bì)式，基金合同期限为30年(nián)，准予基金(jīn)募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为4亿教师一年的工作日有多少天，一年有多少周份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求(qiú)，中金(jīn)基金应(yīng)自本批复下发之日起(qǐ)6个月(yuè)内进(jìn)行(xíng)基金(jīn)的募(mù)集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基金的销售机构(gòu)和上海证(zhèng)券交易(yì)所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演(yǎn)推(tuī)介(jiè)、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立(lì)和完善(shàn)内部(bù)合规控制制度、风险防(fáng)范机制和应急计(jì)划(huà)等(děng)措(cuò)施，防(fáng)范和(hé)化(huà)解基金募集和运作(zuò)过程中的风险，保(bǎo)护基(jī)金份额(é)持(chí)有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层(céng)资(zī)产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设(shè)施(shī)资产为位于湖(hú)北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子信息产业(yè)基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子(zi)信息(xī)产业园的(de)核心(xīn)子(zi)园区，光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园及互(hù)联网(wǎng)+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创(chuàng)新服务(wù)等高新(xīn)技术产业，不断完善(shàn)创新(xīn)产业链，打(dǎ)造创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光谷软件园是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业(yè)基(jī)地(dì)”和商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人湖(hú)北省科技投资集(jí)团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融(róng)资及建设主体，也是资产规模最大的国(guó)有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发(fā)建(jiàn)设和(hé)资(zī)产运营，助力光(guāng)谷区域产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投已建(jiàn)成运营及在建的可租(zū)赁(lìn)物业面(miàn)积超过(guò)500万平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业(yè)厂房(fáng)等(děng)产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片区(qū)具有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物业，为(wèi)基(jī)金(jīn)提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资(zī)产投资管理有限(xiàn)公司(sī)作(zuò)为外部管理机构，与中金(jīn)基金携(xié教师一年的工作日有多少天，一年有多少周)手为(wèi)基础设施项目(mù)的持续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资(zī)产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高(gāo)速公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该项目(mù)位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国家高速公(gōng)路(lù)网(wǎng)德州-商(shāng)丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重要组成(chéng)部分，也(yě)是(shì)山(shān)东省“九纵(zòng)五横一环七(qī)射多(duō)连(lián)”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹(fù)地的(de)南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的原始权益人(rén)为山东高(gāo)速集团有限(xiàn)公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股份有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山(shān)高集团主营业务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多个交通(tōng)基础设施(shī)领域的投资(zī)、建设、经(jīng)营和管(guǎn)理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速(sù)公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省(shěng)内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要(yào)从事交通基础(chǔ)设(shè)施的投资及运营，具有丰富(fù)的高速公(gōng)路运营管(guǎn)理经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集团、山(shān)高股份(fèn)一起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航(háng)。

　　中金(jīn)基(jī)金相关负(fù)责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实(shí)研究(jiū)与专业运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践(jiàn)中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积极探索不(bù)同基础(chǔ)设施资产类型及(jí)优质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切(qiè)实提(tí)高(gāo)投资者获得感(gǎn)，助力(lì)公募基金行业高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位居前(qián)列(liè)

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前(qián)公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量(liàng)27只，发行总规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例(lì)屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大(dà)类资(zī)产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金基金发(fā)行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基(jī)金发行(xíng)产品(pǐn)数量最多，6只产品(pǐn)募(mù)集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君(jūn)安资(zī)管等都有2只以(yǐ)上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品(pǐn)规(guī)模增长下，目(mù)前中金基金总(zǒng)规(guī)模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市场53家千亿体量(liàng)的基金(jīn)公司“俱(jù)乐部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水平。从公(gōng)募基金产品(pǐn)线(xiàn)看(kàn)，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了(le)基本(běn)面(miàn)投(tóu)资、主动、被动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的(de)，多为头(tóu)部券商机构，以及部(bù)分拥(yōng)有在一级市(shì)场耕耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的(de)基金管理人(rén)，比如(rú)中金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等(děng)，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的(de)产(chǎn)品布局，也(yě)为公司规模(mó)提供了新(xīn)的(de)增长点。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服务国家战略、服务实体(tǐ)经济(jì)的很好载体，通过(guò)该类产品，也更(gèng)好盘活(huó)了(le)基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)，带动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大(dà)有效投资和降低实(shí)体(tǐ)企业(yè)杠(gāng)杆率的重要作用(yòng)。随着(zhe)该类(lèi)产品(pǐn)发行的(de)日益常态化，公募基金也将为实体经(jīng)济(jì)建(jiàn)设作出更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能(néng)力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬(xún)，证监会还(hái)发布(bù)了《关(guān)于进(jìn)一步推进(jìn)基础设(shè)施领(lǐng)域(yù)不(bù)动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推(tuī)进(jìn)市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施发行基(jī)础设施REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注册(cè)机制，优化(huà)审核(hé)注册流(liú)程。三是(shì)坚持规范与发(fā)展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各方合力，完(wán)善重(zhòng)点地(dì)区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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