过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票京j属于北京哪个区的车收盘价连续18个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。京j属于北京哪个区的车另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模(mó)式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎ京j属于北京哪个区的车ng)、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的(de)问题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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