财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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