今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额(é)征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不易乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿划(huà)分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说(shuō)，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。具(jù)体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城市每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收(shōu)的(de)标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目(mù)前(qián)的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额(é)的(de)扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位(wèi乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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