刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受ng>02放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受ng>不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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