金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗违法吗销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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