金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思。其中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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