金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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