林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不(bù)冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后没过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要(yào)的(de)直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合(hé)同但没(méi)过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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