金融(róng)界5月8日消息 两部(bù)门(mén)近日联合印发的《关于规范(fàn)房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)服务(wù)的(de)意(yì)见》明确，加强从业主体(tǐ)管理。严格落实经(jīng)纪机构(gòu)备(bèi)案制度。全面推行经纪从业(yè)人员实名登记。经纪服务内容由(yóu)基(jī)本服务和(hé)延伸(shēn)服(fú)务组成。基(jī)本服务是促成房(fáng)屋(wū)交易提供的一揽子(zi)必要服务，延伸服务是可单独(dú)提供的(de)额(é)外(wài)服务(wù)。意见明确，严禁操纵经(jīng)纪服务收(shōu)费。经纪机构不(bù)得滥(làn)用2197的立方根是多少，216的立方根是多少e-height: 24px;'>2197的立方根是多少，216的立方根是多少(yòng)市(shì)场支配(pèi)地(dì)位以不(bù)公平高价收取经(jīng)纪服务费用。房地产(chǎn)互联(lián)网(wǎng)平台不得干预经纪(jì)机构自主决(jué)定收(shōu)费(fèi)标准(zhǔn)。

　　意见全文如下：

　　住房(fáng)和城乡(xiāng)建设(shè)部市场监管总(zǒng)局关(guān)于(yú)规范房地(dì)产(chǎn)经纪服(fú)务的意见

　　各(gè)省(shěng)、自治(zhì)区(qū)、直辖市及新疆生产建设兵(bīng)团住房和城乡建设厅（委(wěi)、管委、局）、市场(chǎng)监督管理(lǐ)局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪(jì)对促进房(fáng)屋交易(yì)、提高交易效率、保障交易(yì)安全具有重要作2197的立方根是多少，216的立方根是多少用(yòng)。近年来，部分房地产经纪机构(gòu)存在利用房源(yuán)客(kè)源(yuán)优势收取过(guò)高费用、未(wèi)明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题(tí)，加重交易当事人负(fù)担、侵害其合法权益。为规(guī)范房地产(chǎn)经(jīng)纪服务，加强房地产经纪行业管理(lǐ)，促进房地产市场健(jiàn)康发展，现提出以下意见。

　　一、加强从(cóng)业主体(tǐ)管(guǎn)理。严格落实(shí)房地产(chǎn)经纪(jì)机构备案(àn)制度。为新建商品房销(xiāo)售和(hé)存量(liàng)房买卖(mài)、租赁提供代理(lǐ)、居间等经纪(jì)服务的机(jī)构，应(yīng)当按照《房地(dì)产经纪管理办(bàn)法》规定(dìng)向(xiàng)所在(zài)地(dì)住房(fáng)和城乡建设部门备案。市、县住房和城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部门(mén)要全面推行经纪从业人员实名登(dēng)记(jì)，加(jiā)强经(jīng)纪从业人员管理。经纪从业(yè)人员提(tí)供服务时，应当佩戴经实名登(dēng)记的(de)工作牌、信息卡等，公示从业信息，接(jiē)受社会监(jiān)督。

　　二(èr)、明(míng)确经纪服务内容。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)提供的经纪服务由基本服(fú)务和(hé)延伸服(fú)务组(zǔ)成。基本(běn)服务是房地产(chǎn)经纪机构(gòu)为促成房屋交易(yì)提供的一揽(lǎn)子必要服务(wù)，包(bāo)括提供房源(yuán)客(kè)源(yuán)信息、带客户看(kàn)房、签订房(fáng)屋交易合同、协助办理不动(dòng)产登(dēng)记等。延伸(shēn)服务是房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构接受交易当(dāng)事人(rén)委(wěi)托提供的代(dài)办贷(dài)款(kuǎn)等(děng)额外服务(wù)，每项服务可(kě)以单独提(tí)供。

　　三、合理(lǐ)确定经纪服务(wù)收费(fèi)。房地(dì)产经纪服(fú)务收(shōu)费由(yóu)交(jiāo)易各方根据服务内容、服务质量，结(jié)合市场供求(qiú)关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理(lǐ)降(jiàng)低住房(fáng)买卖和租(zū)赁经纪服务费(fèi)用。鼓励按照成(chéng)交价格(gé)越高、服务费率越(yuè)低的原则实行分档定价。引导由交易双方(fāng)共同(tóng)承担经纪服(fú)务费用。

　　四、严格实行明码(mǎ)标价。房地产经纪机构(gòu)应当在经(jīng)营门店、网站、客户端等场所(suǒ)或渠道(dào)，公(gōng)示(shì)服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆(kǔn)绑(bǎng)收费。房地产经纪机构提供的(de)基本服务和延伸服务，应(yīng)当分别明确服务项目和收费标准。房(fáng)地产经纪机构收费前应当向(xiàng)交易当(dāng)事人出(chū)具收费清单(dān)，列明收费(fèi)标(biāo)准、收费金(jīn)额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪服务收费。具(jù)有市场支配(pèi)地位的(de)房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构，不得滥用市场支(zhī)配地位以不公(gōng)平高价收取经纪服务(wù)费用。房地产互联网平台(tái)不(bù)得强制要求(qiú)加入平台的房地(dì)产经纪机(jī)构实行统一的经(jīng)纪服务收费标准，不得干(gàn)预房地产经纪机(jī)构自主决定收费标(biāo)准。房地(dì)产(chǎn)经纪机构、房地产(chǎn)互联网平台、相(xiāng)关行业组织涉嫌实施垄断行为的，市场(chǎng)监管部(bù)门依法开展反(fǎn)垄(lǒng)断调查。

　　六、规范签订交易合同。各地住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门要(yào)制(zhì)定房屋买卖合同(tóng)、租(zū)赁合同、经(jīng)纪服(fú)务(wù)合同示范(fàn)文本。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)应当在经营(yíng)场(chǎng)所醒目位置公示(shì)合同(tóng)示范文(wén)本，方便交易当事(shì)人使用(yòng)。房(fáng)地产经(jīng)纪机构促成房(fáng)屋交(jiāo)易，应当通过房屋网签备案系统(tǒng)办理(lǐ)房屋买(mǎi)卖、租赁(lìn)合同(tóng)网签(qiān)备案。

　　七、加强个人信息保护(hù)。贯彻落实《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国个(gè)人信息保护(hù)法》，房地(dì)产经纪机构及从业(yè)人员不得非法(fǎ)收(shōu)集、使用(yòng)、加工、传输他人个人信息，不得(dé)非法(fǎ)买(mǎi)卖、提(tí)供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建立健全(quán)客户个人信息(xī)保(bǎo)护(hù)的内部管理制(zhì)度，严格依法收集(jí)、使用(yòng)、处理(lǐ)客户个人信息(xī)，采(cǎi)取有效(xiào)措施防范(fàn)泄露或非法(fǎ)使用客户个人信(xìn)息。未经当事人(rén)同意，房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)及从(cóng)业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发(fā)送商业(yè)性短信息或拨打商(shāng)业(yè)性电话。

　　八、提升(shēng)管(guǎn)理服务(wù)水(shuǐ)平。市、县(xiàn)住房和(hé)城乡建设部门要建立健全房屋交易管理服务平台，加强对交易房源、房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)及从(cóng)业(yè)人员的管理。房地产经(jīng)纪机构发布的房源信息，应(yīng)当通过平台进行核验。鼓(gǔ)励(lì)通过房屋交易管(guǎn)理服务平台向交易(yì)当(dāng)事人提供房源核验、房源发布、合同网签(qiān)备案等便民服务。加强存量房(fáng)交易(yì)资金监管(guǎn)，除交易当事(shì)人(rén)提出明(míng)确要求外，购(gòu)房款应纳入资金(jīn)监管(guǎn)账(zhàng)户。鼓励房(fáng)地(dì)产经纪机构将经纪服(fú)务费用纳入交易资金监管(guǎn)范围。

　　九、加大违法违规(guī)行(xíng)为整治力度(dù)。各地住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门要将规范房(fáng)地产经纪(jì)服务纳入房(fáng)地(dì)产市场秩序整(zhěng)治(zhì)的重要内容，会同有关(guān)部门依法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯个人信息合(hé)法权益等(děng)违法(fǎ)违规行(xíng)为(wèi)，曝光典(diǎn)型(xíng)案例。对收(shōu)费(fèi)明(míng)显高于(yú)市场平均水平的(de)房地产(chǎn)经纪机构(gòu)，住房和城乡建设部门会同市场监(jiān)管等部(bù)门采取约谈等综(zōng)合措施(shī)进行重点(diǎn)监管(guǎn)。市场(chǎng)监管部(bù)门(mén)会同(tóng)有关部门依法查处不按规定明码(mǎ)标(biāo)价、操纵经纪服务收费(fèi)等(děng)违(wéi)反价格和反垄断法律法(fǎ)规的行为。对房地产(chǎn)经(jīng)纪机构相(xiāng)关违(wéi)法违(wéi)规信息，市场监管部(bù)门要依法(fǎ)依(yī)规纳(nà)入国家企业信用(yòng)信(xìn)息公示系统。

　　十、加强行(xíng)业自(zì)律管(guǎn)理。房地(dì)产经纪行业组织(zhī)要(yào)健(jiàn)全行规行约，完善房地产经纪服务标准(zhǔn)和执业规则，引导房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)及(jí)从业人员依法合规(guī)经(jīng)营。对房地产经纪(jì)机构及从业(yè)人员存在收费不规范、侵犯客户(hù)个(gè)人信息合法权(quán)益等情形(xíng)的，房(fáng)地产(chǎn)经纪行业组织依据行规行约(yuē)给予自律处分。

　　住(zhù)房和城乡建设部

　　市场监管总局(jú)

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 2197的立方根是多少，216的立方根是多少