金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善(s恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱hàn)需求释放。

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