金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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