刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度(dù每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下)。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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