金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房牛鬼蛇神是什么生肖成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢(hu牛鬼蛇神是什么生肖ī)复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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