金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二(整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放。

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