怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金夷洲今是何地，夷洲是哪里的差(chà)价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的(de)额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）夷洲今是何地，夷洲是哪里。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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