今天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用土地的(de)面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng路由器有使用年限吗)税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定(dìng)由土地所(suǒ)在(zài)地的(de)税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目(mù)前的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依(yī)据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)，其(qí)中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取(q路由器有使用年限吗ǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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