过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的(de)侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个(gè)房(fáng)企会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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