过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)将连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗而(ér)民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模(mó)式(shì)，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题(tí)解决了(le)中国(guó)经(jīng)济(jì)就没琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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